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Preguntas frecuentes
¿Qué es un avalúo?
Documento elaborado por un Perito Valuador para estimar el valor de un bien a una fecha determinada, a partir de sus características físicas, su ubicación y su uso.
¿Quién puede realizar un avalúo?
Empresas Autorizadas o Perito Valuadores con Cédula Profesional certificados por un Colegio de Profesionistas correspondiente a su especialidad.
¿Cómo se realiza un avalúo?
Recopilando información del bien a valuar por medio de una inspección física, más información de su entorno, documentación complementaria y un análisis de gabinete para obtener su valor de conclusión.
¿Cuál es la diferencia entre un avalúo comercial, catastral, fiscal e hipotecario?
Avalúo comercial: se utiliza para compra venta, fines informativos o toma de decisiones.
Avalúo catastral: para solicitar modificación de datos de la boleta predial y determinación del impuesto predial.
Avalúo fiscal: sirve como base para el pago de algunas de las contribuciones como escrituración.
Avalúo hipotecario: para solicitar un crédito ante alguna institución, quedando en garantía el bien a valuar.<
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un avalúo?
Dependiendo del servicio, copia de escrituras, boleta predial, planos, relación de activos a valuar, estados financieros, entre otros
¿En cuánto tiempo se entrega el servicio?
Diez días hábiles en promedio, dependiendo de la complejidad y alcance del servicio.
¿Cuál es la vigencia de un avalúo?
Seis meses siempre y cuando la propiedad no sufra alguna modificación o cambien drásticamente las condiciones económicas del mercado.
¿Cuándo se necesita un avalúo?
Cuando se pretende comprar, vender o rentar un bien, para solicitar un crédito hipotecario, para determinar el impuesto predial, escrituración, para finaes judiciales o garantía fiscal entre otros.
¿Cómo saber que el valuador está debidamente certificado?
olicitando copia del documento que lo acredite como valuador autorizado.
¿Qué factores influyen en el resultado de un avalúo?
Las características físicas del bien a valuar, superficies, su estado físico, características del entorno donde se encuentra, edad, entre otros.
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