Somos los Mejores y más profesionales haciendoAvaluos de Bienes Inmuebles
Te ayudamos de a obtener tus avaluos requeridos por instituciones gubernamentales y privadas de forma fácil, rápida y sin complicaciones.
Somos Tu Mejor Opción
- Avalúo que dictamina el Valor Comercial de Bienes Muebles, Inmuebles o Personales que se pretendan dejar en garantía o ya previamente embargados, por concepto de Garantía de Interés Fiscal o Créditos Fiscales impugnados y recurridos ante la autoridad.
- Estos avalúos se sustentan en el Artículo 3, del Reglamento Del Código Fiscal De La Federación 2014 publicado el 02 de abril de 2014 y la segunda resolución de modificaciones a la resolución miscelánea fiscal para 2014 emitida el 05 de junio de 2014 que faculta a personas que cuentan con cédula profesional de valuadores expedida por la Secretaría de Educación Pública para practicar avalúos, nuestra empresa cuenta con profesionales con cédula con Especialidad en Valuación.
- De acuerdo al Reglamento del Código Fiscal de La Federación, Artículo 3.- Los avalúos que se practiquen para efectos fiscales tendrán vigencia de un año, contado a partir de la fecha en que se emitan.
- Avalúos para enajenación de bienes. Para realizar una negociación de compraventa con una Institución gubernamental vas a requerir realizar un avalúo para conocer el valor de mercado de tu bien y así tener una base para la transacción.
- Avalúos para pago de impuestos por Adquisición de Bienes o conocer el valor comercial para poder adquirir una Propiedad.
- Avalúos realizados a Entidades para Remate de Bienes o entre Particulares o empresas dedicadas exclusivamente al remate de bienes
- Avalúos para el Deterioro en el valor de los activos de larga duración y su disposición. Usando la Circular C-15 la contabilidad de una empresa solicita la valuación para calcular correctamente el valor de los activos de larga duración. El objetivo es identificar, cuantificar y revelar perdidas ocultas en los estados financieros, provocadas por eventos posteriores a la adquisición de un activo de larga duración.
- Para poder saber cuál es el valor de tus bienes tangibles o intangibles al momento de querer vender o comprar se debe realizar un avalúo, esto nos permitirá determinar el precio real de tus bienes y no tener un precio erróneo.
- Con un avalúo de seguros, se podrá establecer un valor justo y adecuado al momento de realizar el pago de los pólizas, ya sea a valor nuevo de remplazo o valor real asegurable de mercado, asegurando así sus bienes.
- Los Avalúos de Activos Fijos ayudan a las empresas a determinar los valores de reposición nuevo y valores comerciales actuales de dichos bienes que a su vez, permitirán calcular la obsolescencia y ciclos de vida útil de los activos.
- Los avalúos bajo La NIF C-6 se divide en normas de valuación, presentación y revelación, las cuales comprenden las normas generales y específicas referentes a las propiedades, planta y equipo; como son: los elementos del costo inicial y sus modificaciones, el tratamiento contable de los principales rubros, intercambio de activos y otras consideraciones en la adquisición, así como las normas generales referentes a las bajas, depreciación y deterioro de estos bienes.
- El avalúo de desechos o chatarras se elabora de acuerdo a una investigación de mercado de bienes iguales o similares, el valor de desecho es similar al valor de chatarra o de salvamento.
Tipos de industrias a valuar
Farmaceutica
Energetíca
Alimenticia
Informatica
Textil
Automotriz
Química
Aeronautica
Tipos de bienes a valuar
Mobiliario y equipo
Maquinaria y equipo
Equipo de Computo
Casas y Departamentos
Oficinas y Locales Comerciales
Bodegas y Naves Comerciales
Bienes Nacionales
Inmuebles federales
Equipo de transporte
Productos y Mercancias
Herramientas
Obras de arte
Antiguedades
Y muchos más
Documento elaborado por un Perito Valuador para estimar el valor de un bien a una fecha determinada, a partir de sus características físicas, su ubicación y su uso.
Empresas Autorizadas o Perito Valuadores con Cédula Profesional certificados por un Colegio de Profesionistas correspondiente a su especialidad.
Recopilando información del bien a valuar por medio de una inspección física, más información de su entorno, documentación complementaria y un análisis de gabinete para obtener su valor de conclusión.
Dependiendo del servicio, copia de escrituras, boleta predial, planos, relación de activos a valuar, estados financieros, entre otros
Diez días hábiles en promedio, dependiendo de la complejidad y alcance del servicio.
Seis meses siempre y cuando la propiedad no sufra alguna modificación o cambien drásticamente las condiciones económicas del mercado.
Cuando se pretende comprar, vender o rentar un bien, para solicitar un crédito hipotecario, para determinar el impuesto predial, escrituración, para finaes judiciales o garantía fiscal entre otros
Solicitando copia del documento que lo acredite como valuador autorizado.
Las características físicas del bien a valuar, superficies, su estado físico, características del entorno donde se encuentra, edad, entre otros.
Un asesor capacitado resolverá todas tus dudas y te indicará como podemos empezar con tu Avalúo lo antes posible.