Si, claro. Nuestro registro ante el Instituto es 9197

Solicitamos la siguiente documentación de manera digital

• Escrituras completas
• boleta predial, boleta de agua no mayor a 3 meses
• Ife, CURP y RFC de vendedor y comprador
• Solicitud de avalúo y dictamen técnico de calidad (Este documento debe ser lleno de acuerdo a la dirección del INE de comprador y vendedor

Solicitamos de manera digital la documentación para poder revisarla, una vez que se encuentre completa y correcta, agendamos fecha de visita.

Si, El avalúo tiene una vigencia de 6 meses.

Depende de los m² que tenga la propiedad, cotizamos en base a un tabulador proporcionado por el Instituto, basado en los metros de terreno y construcción que tienen las viviendas.

Por favor ponte en contacto con nosotros para que te podamos dar la información precisa dependiendo de la vivienda de tu interés.

Puedes descargarlo dando clic aquí

Unidades de Valuación con registro ante la Sociedad Hipotecaria Federal y el Instituto Nacional de la Vivienda para los trabajadores

Todos los Los trabajadores inscritos al IMSS tienen derecho al sistema de ahorro para la vivienda del Infonavit y pueden ser aptos para un crédito.

Tiene garantía hipotecaria para usos que están relacionados a la vivienda, por ejemplo: adquirir, expandir o construir un inmueble.

Según el artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y otras leyes, solicitar un crédito del Infonavit es un derecho que deben tener todos los trabajadores del país.

Sin embargo, hay ciertos requisitos que se deben cumplir. Puedes consultar la página del Infonavit para obtener más información.

Dictamen que elabora un perito valuador profesional, autorizado por el Infonavit sobre el valor del inmueble objeto del crédito y de la garantia hipotecaria.

Si estás pensando en tramitar tú crédito infonavit, este avalúo será necesario.

La vivienda usada, objeto del ejercicio del crédito para comprar una vivienda o para pagar la hipoteca de tu vivienda, deberá reunir los requisitos técnicos, para solicitar un crédito INFONAVIT, que se describen a continuación. (Estos requisitos serán evaluados a través del Avalúo y del Dictamen Técnico de Calidad).

• 1.- La vivienda usada es aquella que ha sido habitada y puede tener cualquier antigüedad. (El avalúo determinará la vida útil remanente, la cual tendrá que ser, por lo menos, de 30 años).
• 2.- La vivienda debe contar con los servicios de agua potable, drenaje o fosa séptica, y energía eléctrica, en operación.
• 3.- La vialidad de acceso directo a la vivienda debe contar con alumbrado público en operación.
• 4.- La vialidad de acceso directo a la vivienda debe contar con pavimentos, guarniciones y banquetas. La falta de estos elementos requiere la autorización por excepción de la Delegación Regional del INFONAVIT.
• 5.- La vivienda no debe ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, compresibles, arcillosos o contaminados.
• 6.- La vivienda colindante con depósitos de combustibles, ductos subterráneos o líneas de alta tensión, debe respetar las restricciones y/o la zona de afectación establecida por PEMEX, la CFE o la autoridad local competente.
• 7.- La vivienda colindante con ríos, lagunas, arroyos o pantanos, debe cumplir con las disposiciones de seguridad requeridas por la Comisión Nacional del Agua o la autoridad local competente.
• 8.- El acceso a la planta baja de la vivienda debe estar sobre el nivel de la banqueta o contar con obras de protección contra inundaciones.
• 9.- La cimentación, estructura, losas, muros y bardas no deben presentar asentamientos, grietas, desplomos, flechas excesivas (losas vencidas), salitre o humedades.
• 10.- La estructura debe ser de concreto armado, acero u otro material que garantice la vida útil remanente de 30 años de la vivienda.
• 11.- Las losas de los techos y los entrepisos deben ser de concreto armado, aligerados con block hueco o casetón de poliestireno, vigueta y bovedilla, u otro material que garantice la vida útil remanente de 30 años de la vivienda.
• 12.- Los techos de lámina o con vigas de madera se aceptan exclusivamente en las localidades en donde el reglamento de construcción vigente así lo permite.
• 13.- Los muros deben ser de tabique recocido rojo, block hueco de concreto, tabicón de concreto, concreto armado u otro material que garantice una vida útil remanente de 30 años de la vivienda.
• 14.- Las zonas húmedas del baño y la cocina deben contar con algún tipo de recubrimiento impermeable, como azulejo o aplanado de cemento con pintura de esmalte.
• 15.- La azotea debe contar con impermeabilización.
• 16.- No hay restricciones sobre las dimensiones, el número de recamarás o el diseño de la vivienda.

El avalúo contiene los datos de la propiedad y su ubicación, dimensiones, superficies, características constructivo, acabados, espacios con los que cuenta, valor comercial, vida útil, reporte fotográfico, plano arquitectónico, entre otros.

Es un instrumento o anexo para evaluar el entorno urbano y las condiciones físicas actuales de la vivienda a partir de los datos contenidos en: el avalúo, los documentos oficiales y la información que el valuador profesional obtenga de la visita de inspección física del inmueble.